Site Loader

Een artikel in de Los Angeles Times meldde onlangs hoe een huiseigenaar het risico loopt haar huis kwijt te raken nadat zij haar PACE-aanslag niet heeft betaald. PACE, dat staat voor Property-Assessed Clean Energy, is een vorm van financiering die huiseigenaren gebruiken wanneer zij de energie-efficiëntie van hun huis willen verbeteren. Het ministerie van Energie heeft een reeks beste praktijken voor residentiële PACE-leningen, met inbegrip van de juiste informatie over de gevolgen van het niet betalen van deze verplichtingen. Het is eventueel ook mogelijk om snel lenen via spaarbuidel zonder bkr check, zodat je genieten kan een snelle lening. 

Wat zijn PACE leningen?

PACE-leningen zijn een samenwerkingsverband tussen overheidsinstanties – de staat en lokale overheden – en particuliere entiteiten – kredietverstrekkers en aannemers – en financieren in aanmerking komende projecten op het gebied van duurzame energie, energie-efficiëntie en energiebesparing. PACE-financiering staat erom bekend dat het gemakkelijk is voor consumenten, met geen kredietcontroles, lage rentetarieven en lange leningtermijnen. Vaak ga je hierbij meer dan 300 euro lenen, maar gaat het om grotere bedragen. Maar kun je een flitskrediet krijgen in Nederland? We leggen je hier graag het antwoord op uit, om jou zo goed mogelijk te informeren. 

PACE-leningen worden terugbetaald in de vorm van aanslagen op de belastingaanslag van het huis. PACE-aanslagen zijn een schuld verbonden aan een eigendom, wat betekent dat ze bij de verkoop bij het huis blijven tot ze volledig zijn betaald.

In het artikel in de LA Times schrijft mevrouw Ossie Hill dat zij een PACE-lening van ongeveer $ 50.000 had afgesloten om haar huis met twee slaapkamers op te knappen. Haar dochter, Cassina Edwards, beweerde dat de aannemer van het huisverbeteringsproject niet had uitgelegd hoe de terugbetaling van de lening in zijn werk gaat, dat het missen van betalingen tot executoriale beslaglegging zou kunnen leiden, enz.

Vorig jaar ontvingen zij hun eerste rekening voor de genoemde PACE-lening van $5.500. De aanslag is nog steeds onbetaald en ze hebben een rechtszaak aangespannen tegen de aannemer.

Best mogelijkheden voor een PACE lening

Het is niet de eerste keer dat PACE-leningen problematisch overkomen. Omdat het belastingaanslagen zijn, komen de betalingen ervan boven die van eerste-leninghypotheken. Vorig jaar heeft de FHFA, die toezicht houdt op Fannie Mae en Freddie Mac, de agentschappen opgedragen te stoppen met het kopen van leningen met PACE pandrechten.

De FHA daarentegen heeft een richtlijn uitgevaardigd die de aankoop en herfinanciering van huizen met bestaande PACE-aanslagen mogelijk maakt. Maar de HUD, onder leiding van Secretary Ben Carson, heeft aangegeven de genoemde richtlijnen te zullen herzien.

In haar gids met beste praktijken heeft de DOE PACE-programma’s en aannemers aangemoedigd om huiseigenaren de nodige informatie te verschaffen. Deze openbaarmakingen, compleet met toegang, bevatten relevante informatie over de PACE-verplichtingen, met inbegrip van, maar niet beperkt tot:

  •       De manier waarop PACE-financiering werkt, inclusief de aard van deze verplichting;
  •       De kosten van het PACE-programma en de wijze van terugbetaling;
  •       De rentevoet, kosten, vergoedingen en alle andere lasten van de PACE-lening;
  •       Een verklaring waarin wordt vermeld dat de woning kan worden onderworpen aan gedwongen verkoop indien de huiseigenaar niet betaalt.

 

Het wordt ook aanbevolen om in PACE-programma’s duidelijk aan te geven welke gevolgen het niet betalen van PACE-verplichtingen kan hebben voor huizen met een hypotheek.

Als u geïnteresseerd bent in het besparen op energiekosten en een PACE-lening wilt afsluiten, zorg er dan voor dat u alle details kent. Wees niet bang om vragen of twijfels te uiten. Kennis is macht en in dit geval ook energiebesparing.

editor

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

December 2021
M T W T F S S
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Checkout